中物联钢铁物流专业委员会最新发布的报告显示,今年4月中国钢铁行业PMI指数为45.4%,环比下降2.5个百分点。钢厂接单增速放缓,钢铁产量有所回落,库存整体继续下降,原材料价格短期内较快回升。报告预计,本月中国国内市场需求继续放缓,生产趋于下降,进出口格局有所变化,铁矿石价格或高位回落。
2021年陆家嘴论坛上,郭树清的一段讲话,给风雨飘摇的楼市投入一枚石子,激荡起层层涟漪。
最近几天,中国从中央到地方就房地产轮番发声、密集出招,下半年房地产政策轮廓清晰可见:房住不炒原则下,调控只紧不松,执行不力的地方将面临坚决问责,同时“牢牢抓住房地产金融这个关键”,“三线四档”融资管理可能将扩围。
中国大陆首条跨海高铁福厦高铁的重点控制性工程─泉州湾跨海大桥,已于近日完成主桥合龙。这座设计时速350公里的大陆首座高铁跨海大桥全长20.287公里,是福厦高铁全线最长的桥梁。这段跨海高铁大桥的完成,对于将来建造跨度更大的跨海大桥具有重要意义。
荷兰汇盈资产管理公司总经理Graeme Torre表示,在中国,“人们需要住的地方,但房价已经高得买不起。必须提供租赁房。”汇盈资产管理公司已经和美国地产开发运营商睿星资本Greystar合作进入中国房屋租赁市场。为改革以散租为主的租赁市场,中国政府推出了一系列措施,近期的两项鼓励措施受到机构投资者的欢迎--今年10月将要生效的大规模减税以及REIT市场的启动。
国家金融与发展实验室理事长李扬表示,中国有些城市已经在控制房价上限的同时,控制房价下限。有些城市住房的空置率已经高达10%以上。他建议,大城市要有缜密的住房规划,要对本地区人口流动和住房需求做到“心中有数”,结合“十四五”规划和2035年远景目标的落实,制定本地住房规划。
中国恒大已经聘请财务顾问,以评估其资本架构并探索所有可行方案以缓解目前的流动性问题。预计9月物业合约销售持续大幅下降,9月通常是中国房地产销售旺季。中国政府据悉拟安排包括会计师和律师事务所在内的联合工作组进驻恒大,对其财务状况进行摸底调查,或是为这家全球负债最多的开发商潜在的重组做相应准备。
路透社分析,中国恒大的面前有三条出路:狼狈倒闭造成深远影响、有序倒闭、或是由政府出面对这家曾是中国业内老大的房地产开发商进行救助,不过第三种可能性相对较小。
在今年一系列强力楼市调控重拳下,8月中国房地产市场已是寒风瑟瑟:70城房价环比涨势跌至年内新低,二手房市场更是骤然降温,环比下行城市个数升至近两年高位;当月房地产投资同比几乎停滞不前,而销售面积跌幅近两成或预示着房企资金链紧张局面还会继续恶化。
中国房地产商恒大集团官方网站今天凌晨发布公告,针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事,集团公司高度重视,已要求该六名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回,并给予严厉惩处。
据9月13日恒大集团制定的《恒大财富投资产品兑付方案》,实物资产兑付工作已启动。投资者若有实物资产兑付需求,可以联系投资顾问或携带身份证、投资合约到各地接待地点咨询办理。
如此违反发行债券的荣誉守则,花样年的做法正在迫使其它开发商的投资者考虑清仓。它正在关闭同业其它公司的再融资窗口。大家都会在一条船上。尽管如此,数百家开发商正在争夺更多资金来保持流动性。而且,规模并不能保证生存:恒大这么大,但去年它的市场份额只有区区4%。
随着中国政府继续采取措施给房地产市场降温,有越来越多的迹象显示,恒大的流动性危机将会蔓延到其它的开发商。本周,花样年控股意外违约,导致离岸债券市场出现剧烈抛售,令市场更加担心蔓延的风险。中国垃圾级美元债的收益率升至16.9%,为大约十年以来的最高水平,而恒大集团美元债价格跌至纪录新低。
中国房市凉意在行业全面降临,除今年传统「金九银十」盛况不再,连同近期土地市场也急剧降温。根据中信建投近期研报显示,截至目前共完成二轮供地的15个城市,共挂牌700宗地块,当中流拍及中止交易数量的达到206宗、占比高达29.4%,让「留足现金最安全」,已经成为中国大陆众多房企的投资逻辑共识。
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