据恒大集团官方微信消息,26日晚间,恒大召开复工复产保交楼周例会,总结了12月复工复产情况。截至12月26日,恒大全大陆项目复工率为91.7%,较9月初「保交楼誓师大会」时提高40个百分点。恒大董事长许家印并说,绝不允许恒大任何一个人躺平,不惜一切代价做好复工复产、恢复经营、还清债务。
标普全球评级今天表示,已将中国房企富力地产及其子公司富力香港的长期主体信用评级从“B-”下调至“CC”;并称视该公司近期拟要约回购和同意征求为折让重组,或在交易完成后评估其等同于违约。
中国监管机构已经悄悄为该国房地产开发商重新打开了一条国内融资渠道,一些公司将能够利用一种较为晦涩的债务融资形式,帮助支付供应商货款。
市场机构易居研究院前天(12月10日)发布报告,显示上述信息。截至11月末,中国100个城市新建商品住宅库存总量为52110万平方米,环比、同比均增长2.1%。易居研究院的数据也显示,中国住宅库存环比、同比数据已分别连续四个月和36个月呈正增长。
中国房地产巨头恒大集团债务风险持续升高、信用评级前天首次降至“限制性违约”之际,中国人民银行行长易纲同日仍称恒大风险是市场事件,表示将按照市场化、法治化原则妥善处理,继续释出中国政府坚持不直接出手助恒大脱困的明确信号。
挣扎了数个月之后,恒大终于宣布因无法偿还债务与利息而违约,换来了广东省政府派工作组进驻。北京的态度明确:出售公司与个人资产、欠债还钱。但是许家印先前做了些还债的姿态,现在又开始耍赖,似乎还要再豪赌一把,将烂摊子丢给政府,否则就是借钱给他度过危机。许家印以豪赌风格发家致富,经商生涯遭遇几次重大危机也都靠着豪赌与运气过关,但是现在的形势与与环境,这一把许家印很可能会输得精光。
中国官方智库中国社会科学院院长谢伏瞻今天(6日)称,要防范政策落实中的“共振效应”,一方面应继续坚持“房住不炒”、一城一策的调整基调,防止房地产政策变调走样;另一方面应按照市场化、法制化原则处置化解个别房企的风险事件。
中国房地产开发商佳兆业集团的债务违约迫在眉睫。报导指出,佳兆业试图将7日到期的4亿美元债券,换成18个月后到期的新票据,但债券持有人不太可能同意延长。
恒大集团和佳兆业集团等房企最近几个月已经向香港开发商出售一些资产,以帮助缓解国内的流动性压力。需钱孔急的中国内地房企正缩减香港资产,为香港本地业者提供了低接的机会。
国家统计局公布数据显示,上月住宅销售面积与总额均下跌两成,是2015年3月以来首度下跌,影响房价诸多因素,行业和经济表现等因素今后仍然会随行就市,但整个国家的目标要迈向共同富裕这个因素,将会是主导各行各业的最大因素。今后影响房地产业的政策将会是,进一步限制投资者以“资本运营”手段去无限扩张,以及责令各地方政府大力发展公营房屋。
中国官方最新数据显示,10月份新建住宅价格出现自2015年2月以来的最大环比跌幅。国家统计局指出,10月中国各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势,其中广州和深圳分别下降0.3%和0.2%;同比涨幅则继续回落。
美国总统拜登在2021年七国集团(G7)峰会上提出的了“重建更好世界”(Build Back Better World,B3W)计划宣称,将会在2035年前,协助发展中国家兴建价值40万亿美元的基础建设工程,其目标是反制中国的战略影响力和“一带一路”(BRI)倡议。
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