美国广播公司(ABC)所属缅因州电视台WMTW报导说,美国总统拜登日前抵达缅因州访问时指出,中美基础建设对比之下美国明显落后中国,美国全球排名14,中国排名第二,如此美国还如何能引领世界?相关话题再次于美国社会引发热烈议论。
加拿大禁止部分外国人购买住宅的法案在元旦生效,这项为期两年的禁令目的在房屋短缺之际,保留更多住宅给当地居民。不过外国人的拥房率并不高,专家质疑禁令成效。
随着中国官方持续扩大对中国房地产市场的融资和政策支持,今年10月房企融资规模年内首次出现正增长,房地产市场呈现由冷转暖迹象。国际信评机构标普8日发布报告表示,应碧桂园(02007.HK)的要求,撤消其发行人信用评级。对此,碧桂园方面表示,本次评级撤消不会触发公司存量债务的加速清偿条款,不会对公司的偿债能力及融资能力产生不利影响。
日本国际博览会协会(以下简称协会)估计大阪关西世博的会场建设费约需增加450亿日圆,增为2300亿日圆,主要是因为建材费、人工费等飙涨。协会持续朝着建设费突破2000亿日圆的方向做精算,建设费今后还可能再调整。
中指研究院10月1日发布《百城价格指数报告》,数据显示,三季度中国新房、二手房价格均下探。综合前三季度表现来看,新建住宅方面,三季度,百城新建住宅价格累计下跌的城市数量为62个,较二季度增加七个。二手住宅方面,共73个城市二手住宅价格累计下跌,数量较二季度增加13个。自年初以来,哈尔滨、昆明、南宁等20个城市新建及二手住宅价格各季度累计均呈下跌态势。
钢铁集团「中国宝武」旗下子公司宝钢股份日前与沙特阿拉伯国家石油公司(Aramco,简称「沙特阿美」)、沙特公共投资基金(简称「PIF」)正式签约,共同在沙特阿拉伯建设全球首家绿色低碳全流程厚板工厂。这也将是宝钢股份在海外的首个全流程生产基地,预计2026年底投入运营。
中国房地产市场连番暴雷,屡传房企债务违约与相关理财产品逾期无法兑付的报道。先是中植集团旗下央企中融信托出现偿付问题,接着房地产模范生碧桂园也因亏损过高无法支付美元债券票息,引发流动性危机。加上北京及上海商办地产龙头SOHO中国为避免交叉违约,正积极与贷款人协商,准备进行公司债务重组,有人担忧中国版雷曼时刻即将上演。
根据美国全国房地产经纪人协会8月初发布的最新数据,今年以来,来自中国的买家购买美国现房的平均购房价格最高,中国买家在美国住宅购买总额上排名第一,远高于排名第二的加拿大。其中最大的改变是自住型的中产阶级购房者暴增,大幅超越投资型的富豪阶层买家。
中国8月的房价数据印证楼市热度有所上升,房价环比涨幅在前月短暂回落后重又扩大,亦解释了中央为何在8月频释政策收紧信号。分析师预计金九银十楼市整体仍延续升势,但各地陆续加码调控,且精准度提高,有助于平抑房价涨幅。
一项研究显示,今年中国千亿级房企数量或从43家下降至20家。报告称,在公开披露年度目标的规模上市房企中,多数企业截至11月末的目标完成率不足80%,不少房企甚至不足70%。绝大多数企业前11月的目标完成度均大幅低于2021年同期,部分企业目标完成度较2021年同期的降幅大于20个百分点。
根据长实集团在官网发布的公告,公司旗下间接全资附属公司CK Steel (UK) Limited、买方Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited及长实集团已于昨天(11日)股市交易结束后订立买卖协议,CK Steel (UK) Limited将以7.29亿英镑的价格出售目标公司Bluebutton Holdco 5 Broadgate (Jersey) Limited全部已发行股份,方式为现金支付。
美国联准会(Fed)暴力升息使利率上扬,加上美国区域性银行危机紧缩信贷及远端工作等利空因素影响,美国商业不动产正面临庞大危机。报导指出,纽约商办成交价格大幅下滑,像是三个月前Silverstein Properties以1.05亿美元的价格出售这座位于第五大道的商办,以每平方英尺价格计算,这个价格比2015年对街的土地价格还低。
日元兑美元处于1998年以来的低水平,日元贬值促使外国人在日本“爆买”的不仅仅是消费品,还包括上亿日元的房地产。 据报道,新冠疫情之前,由于东京举办奥运,让日本房地产一度受到青睐。那时,总部设在香港的一些房地产中介公司不少在东京设立办事处。如今,日本新冠疫情放缓,外加日元贬值,日本房产市场又出现了热潮。而且,引来的不仅仅是大老板,更包括前去出差的受薪阶级。
中国大陆为因应市场低迷气氛,对房地产推出多项宽松政策,经对中国15家机构所做的预估值进行分析后显示,今年上半年房价同比将下滑1%,但是随着稳楼市政策效果显现,全年房价同比预期上扬2%。下半年房地产市场将走稳,房企融资压力趋缓。
为了让楼市降温,加拿大将在两年内禁止多数外国人买房,并提供数十亿美元来推动保障性住房等建设活动。该国房价两年来上涨逾50%,2月份环比涨幅更是创纪录,购房者赶在加拿大央行加息之前采取行动,一套房基准价格达到86万9300加元(近人民币500万元)。
自中国央行、银保监会发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》以来,已有浦发银行、招商银行、广发银行等多家银行表态将提供房地产并购融资支持。
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