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市场情绪乐观专家预测英国房地产2025年进入买方市场

随着英国房地产市场逐渐回暖，分析师预测买方市场即将在2025年内到来，购屋者将拥有更大的谈判空间。专家认为，市场情绪正从此前的惶恐逐步转向「谨慎乐观」，但利率政策和取消印花税减免的潜在影响仍不容忽视。
加征关税影响有限美媒揭中企转运之术早已不是秘密

美国总统当选人特朗普（Donald Trump）日前宣布，将对中国产品在原有的关税基础上额外加征10%关税，但中国企业也不是省油的灯，《华尔街日报》撰文揭秘中国企业的「转运」之术，多年来成功避开美国关税。除了橱柜领域，近年来美国海关与边境保护局更发现用于掩盖床垫、太阳能电池板、钉子和石英台面原产地的转运方案，防不胜防。
欧盟执委会将在西班牙建造首座净零碳排建筑

全球永续行动不停歇！欧盟为了体现「新欧洲包浩斯」（NEB）计划，将针对位于西班牙塞维利亚的新联合研究中心大楼（JRC），进行太阳能屋顶改建，确保建筑物落实净零碳排，减少碳足迹。欧洲拥有多座百年建筑，是文艺复兴及历史的见证，却也带来大量的能源消耗。
科学家发明「荧光木材」不用电就可照亮房屋与公园

建筑建材113
瑞银经济学家汪涛：中国楼市拐点可能2026年出现

瑞银中国首席经济学家汪涛研判，中国楼市目前处于摸底阶段，需观察后续政策能否尽快落实，预计楼市拐点可能在2026年出现。中信建投研报认为，参考国际经验，包含美日等5国房价过去下行周期5至10年，跌幅约20%至40%来看，研判中国房价有望在2026年前后止跌回稳。
微软打造永续数据中心木制建材最多可减少65%碳排放量

木制数据中心的建造方式，是使用交叉层压木材（CLT），将云杉、松树或花旗松等木材，以3到9层的堆叠方式黏合，并将其压制成实心面板，最后用一层薄混凝土层作为最外层的防水层，届时CLT会形成一层具保护功用的碳层，能够长时间保持结构完整性。
圣戈班推出全新石膏墙板系列含碳量减少高达60%

减碳需有实质行动，更需要具有影响力的知名企业抛砖引玉，成为中小企业的好榜样，世界工业集团百强之一的圣戈班（SAINT-GOBAIN）就是最好的典范！日前，圣戈班子公司certainteed Canada Inc.推出全新低碳石膏墙板系列（CarbonLow™)产品，其含碳量可减少高达60%，将于2025年在加拿大销售。
跟上ESG就要懂AI工具！全新房地产永续发展数据管理报告平台问世

ESG浪潮逐步吹向房地产，使永续计划再也不是房产的子分类，而是主要核心。现在不少投资者将眼光投向「拥有ESG能力的公司」，可见不论是企业还是消费者，都在逐步转型推展ESG业务。但到底谁在落实ESG策略却鲜为人知，因此近年一间名为Measurabl的公司，推出房地产永续发展数据管理报告平台，让企业、投资者都能享有透明信息。
3D打印住宅在美正夯！与AI结合成营建新变革

经常接触模型、公仔的设计家们，一定对3D打印不陌生。3D打印技术又称为「积层制造」，能够将可固化的材质一层一层堆叠成立体形状，因此也常用于制造模型、汽车与飞机零件等，好处是比起传统零件的制造速度更快，而现在甚至有3D打印住宅，成为一种高效、低成本且永续的建筑选项。
开创循环经济纸盒回收转变为耐用并永续建筑材料

建筑建材331
全球十大房价最难负担城市香港居首其次悉尼温哥华

任何了解近20年房地产市场的人都知道，在许多国家买房子变得更困难。一份最新「人口统计国际住房可负担性报告」（Demographic International Housing Affordability）列出十大最难负担房价的地方，第一名是香港，而美国西岸与夏威夷有五座城市进了前十名。
调查全球十五城房价东京涨幅居首香港跌幅大但售价最高

建筑建材208
调查预估：今年新房价格下跌5% 地产销售可能萎缩10%

中国地方政府的土地收入跌至八年来最低之际，路透社一项民意调查预估，今年中国新房价格将下降5%，地产销售可能萎缩10%。这与2月调查预估新房价格下降0.9%、销售下滑5.0%，投资降6.1%相比，更为悲观。
中国4月新建商品住宅售价下跌速度九年多来最快

中国4月新建商品住宅销售价格下跌速度为九年多以来最快，降幅也有所扩大。路透社根据统计局的数据计算得出，中国4月新建商品住宅价格环比下降0.6%，降幅大于3月份的0.3%，价格下跌速度是自2014年11月以来最快。数据显示，该房价已连续第10个月下跌。
彭博社：全球住房短缺抑制移民推动的经济增长

全球住房短缺抑制了移民推动的经济增长，分析认为，与其为此限制移民入境，各国政府应该增建住房，从源头上解决问题。过去数十年，移民大量涌入协助加拿大、澳大利亚和英国等国摆脱了人口老龄化和出生率下降带来的人口下降问题。
研究表明英国住房性价比为发达国家中最差

一项研究显示，英国的住房在发达国家中性价比最低。该研究警告称，房地产行业将在今年的大选中占据重要地位。该组织在报告中说：“就住房而言，英国家庭获得的产品在数量和质量上都较差。”该报告使用经合组织（OECD）的数据将英国住房存量与类似经济体的住房存量进行比较。
中央经济工作会议落幕明年是城中村改造的启动之年

中共中央经济工作会议落幕，分析师认为，积极稳妥化解房地产风险仍是明年大陆房地产工作的主题，而化解房企风险是重中之重，新一轮房企融资支持政策有望在明年加快落实。同时，明年是城中村改造的启动之年，这对预期的影响至关重要。
报告：中国楼市需求疲弱明年房价下跌态势持续

中国指数研究院称，当前楼市政策环境已接近2014年最宽松的阶段，但在需求偏弱、房价下跌预期等因素下，明年房价下跌的态势预计将延续。报告说，2024年全国房地产市场将呈现“销售规模仍有下行压力，新开工面积、开发投资或继续回落”的特点，房地产市场恢复仍赖于购房者预期能否修复。中性情形下，2024年全国商品房销售面积预计同比下降4.9%，规模在11亿平方米左右；乐观情形下，全国商品房销售面积或可实现小幅增长。
全球房市快崩盘？欧洲巨头惊爆破产负债130亿欧恐掀巨震

建筑建材297
全球排名前50摩天大楼一半在中国现代巴别塔前途难料

有「摩天大楼」之称的超高层大楼是反映经济的一面镜子，许多国家和地区视其为经济实力的象征，也有人认为它是经济过热与虚荣心过度膨胀的指标。目前全球已建成超过300米的「超高层建筑（Supertall）」总数达173座。其中最高的前50名当中，有半数位于中国，它们也是中国数十年经济荣景的最具体象征之一。而在全经济陷入衰退阴影时，超高层摩天大楼前途都很难乐观。

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