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明报社评：地产上月量价齐跌共同富裕影响至深

国家统计局公布数据显示，上月住宅销售面积与总额均下跌两成，是2015年3月以来首度下跌，影响房价诸多因素，行业和经济表现等因素今后仍然会随行就市，但整个国家的目标要迈向共同富裕这个因素，将会是主导各行各业的最大因素。今后影响房地产业的政策将会是，进一步限制投资者以“资本运营”手段去无限扩张，以及责令各地方政府大力发展公营房屋。
许家印变卖个人资产为恒大地产续命声称已注入超过70亿资金

建筑建材719
中国新房价格出现六年多来最大环比跌幅

中国官方最新数据显示，10月份新建住宅价格出现自2015年2月以来的最大环比跌幅。国家统计局指出，10月中国各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势，其中广州和深圳分别下降0.3%和0.2%；同比涨幅则继续回落。
美国基建B3W计划对抗一带一路倡议并不现实

美国总统拜登在2021年七国集团（G7）峰会上提出的了“重建更好世界”（Build Back Better World，B3W）计划宣称，将会在2035年前，协助发展中国家兴建价值40万亿美元的基础建设工程，其目标是反制中国的战略影响力和“一带一路”（BRI）倡议。
计划尽力维持恒大营运再慢慢拆解防止其轰然倒塌

建筑建材602
中国房地产开发商急抛资产却难觅「接盘侠」

中国楼市销售放缓、债务违约频发、再融资路径狭窄，多重因素叠加形成的负反馈已经让越来越多的房企陷入困境。更糟糕的是，企业在流动性紧张时“断臂求生”的急救法也好像在眼下的地产危机中失灵了。
新建摩天大厦设限人口300万以上城市禁建500米高楼

建筑建材545
新税制意味炒房套利时代结束细节未明朗难评估房地产税具体影响

中国将开展房地产税试点的消息上周出炉以来，各类揣测层出不穷。受访分析师认为，在税基、税率等细节尚未明朗之前，难以评估房地产税的具体影响。这个新税制的最大意义，在于宣告炒房套利的日子一去不复返，靠房地产业拉动经济的时代即将终结。
又有房企债务违约当代置业2.5亿美元逾期未付

中国又有一家房地产公司发生债务违约，当代置业26日公告，未能偿还25日到期的2.5亿美元债券。据报导，这是今年第9家在中资美元债市场发生违约的房企。当代置业26日发布公告指，因宏观经济环境、房地产行业环境以及集团最近面临COVID-19疫情等多种因素的不利影响，导致预期之外的流动性问题，票据本金及其应计但未付利息的还款安排未能于当日达成。
中国将在部分地区开展房地产税改革试点工作

中国宣布将在部分地区开展房地产税改革试点工作，试点期限为五年，但官方没有公布哪些城市将成为试点地区或详细的税率。据新华社报道，中国全国人大常委会在今天的会议上作出上述决定。
救恒大许家印宣布战略决定：10年内向新能源汽车产业转型

中国恒大集团主席许家印星期五（22日）在恒大集团复工复产专题会上透露，恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售，原则上恒大10年内不买地，但现在也不能贱卖土地。许家印会上宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定，一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。
一天内中国七房企评级下调地产债雪上加霜

国际评级机构穆迪10月18日下调中国七家房企的企业评级。如此密集地下调房企评级，系出于对房企未来销售、融资前景的不乐观，担忧其流动性出现风险。确定的债务、不确定的发债环境，成为评级异动的“导火索”。
印尼政府将动用国家资金投入雅万铁路建设项目

建筑建材493
星岛日报社论：恒大非雷曼有序售产可望拆弹

恒大赖债危机仍未解决，该公司本周一三份到期付息的美元债，未能如期付息，加上另一房企花样年上周有一笔票据违约，这犹如悬在中国金融市场头上的刀，美国国务卿布林肯上周末亦发声，希望中国以负责任方式处理恒大债务问题。中央现时对恒大危机只是密切监察，因危机未致失控，若能让恒大有序出售资产和与债权人重组债务，将可望让危机软着陆。
中国房市拖累土拍市场冷清房企蛰伏求安全第一

中国房市凉意在行业全面降临，除今年传统「金九银十」盛况不再，连同近期土地市场也急剧降温。根据中信建投近期研报显示，截至目前共完成二轮供地的15个城市，共挂牌700宗地块，当中流拍及中止交易数量的达到206宗、占比高达29.4％，让「留足现金最安全」，已经成为中国大陆众多房企的投资逻辑共识。
恒大危机或掀起违约潮中国地产开发商面临三重打击

随着中国政府继续采取措施给房地产市场降温，有越来越多的迹象显示，恒大的流动性危机将会蔓延到其它的开发商。本周，花样年控股意外违约，导致离岸债券市场出现剧烈抛售，令市场更加担心蔓延的风险。中国垃圾级美元债的收益率升至16.9%，为大约十年以来的最高水平，而恒大集团美元债价格跌至纪录新低。
任淑莉：地产商花样年给恒大打开了潘多拉盒子

如此违反发行债券的荣誉守则，花样年的做法正在迫使其它开发商的投资者考虑清仓。它正在关闭同业其它公司的再融资窗口。大家都会在一条船上。尽管如此，数百家开发商正在争夺更多资金来保持流动性。而且，规模并不能保证生存：恒大这么大，但去年它的市场份额只有区区4%。
合生创展拟收购恒大物业约51％股份交易或逾400亿港元

建筑建材565
买理财产品买成房东恒大财富启动实物兑付

据9月13日恒大集团制定的《恒大财富投资产品兑付方案》，实物资产兑付工作已启动。投资者若有实物资产兑付需求，可以联系投资顾问或携带身份证、投资合约到各地接待地点咨询办理。
恒大要求六名管理人员提前赎回的所有款项限期返回

中国房地产商恒大集团官方网站今天凌晨发布公告，针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已要求该六名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。

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