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标普下调中国富力地产和富力香港评级至CC

标普全球评级今天表示，已将中国房企富力地产及其子公司富力香港的长期主体信用评级从“B-”下调至“CC”；并称视该公司近期拟要约回购和同意征求为折让重组，或在交易完成后评估其等同于违约。
中国为房地产开发商重新开放一条国内融资渠道

中国监管机构已经悄悄为该国房地产开发商重新打开了一条国内融资渠道，一些公司将能够利用一种较为晦涩的债务融资形式，帮助支付供应商货款。
中国住宅库存创五年新高三四线城市压力最大

市场机构易居研究院前天（12月10日）发布报告，显示上述信息。截至11月末，中国100个城市新建商品住宅库存总量为52110万平方米，环比、同比均增长2.1%。易居研究院的数据也显示，中国住宅库存环比、同比数据已分别连续四个月和36个月呈正增长。
政府坚持不直接出手助中国房地产巨头恒大脱困

中国房地产巨头恒大集团债务风险持续升高、信用评级前天首次降至“限制性违约”之际，中国人民银行行长易纲同日仍称恒大风险是市场事件，表示将按照市场化、法治化原则妥善处理，继续释出中国政府坚持不直接出手助恒大脱困的明确信号。
许家印靠豪赌发家致富最后这一把可能要输光恒大

挣扎了数个月之后，恒大终于宣布因无法偿还债务与利息而违约，换来了广东省政府派工作组进驻。北京的态度明确：出售公司与个人资产、欠债还钱。但是许家印先前做了些还债的姿态，现在又开始耍赖，似乎还要再豪赌一把，将烂摊子丢给政府，否则就是借钱给他度过危机。许家印以豪赌风格发家致富，经商生涯遭遇几次重大危机也都靠着豪赌与运气过关，但是现在的形势与与环境，这一把许家印很可能会输得精光。
中国社科院：市场化法制化原则化解个别房企风险事件

中国官方智库中国社会科学院院长谢伏瞻今天（6日）称，要防范政策落实中的“共振效应”，一方面应继续坚持“房住不炒”、一城一策的调整基调，防止房地产政策变调走样；另一方面应按照市场化、法制化原则处置化解个别房企的风险事件。
炒房无极限！元宇宙虚拟土地被炒到430万美元

建筑建材555
中国房企佳兆业债券延期恐遭拒违约风险大增

中国房地产开发商佳兆业集团的债务违约迫在眉睫。报导指出，佳兆业试图将7日到期的4亿美元债券，换成18个月后到期的新票据，但债券持有人不太可能同意延长。
欧盟斥资三千亿欧元助发展中国家打造基建

建筑建材560
内地房企贱卖资产或提高港地产商主导地位

恒大集团和佳兆业集团等房企最近几个月已经向香港开发商出售一些资产，以帮助缓解国内的流动性压力。需钱孔急的中国内地房企正缩减香港资产，为香港本地业者提供了低接的机会。
中资地产商年内债市兑付压力逾10亿美元

建筑建材245
明报社评：地产上月量价齐跌共同富裕影响至深

国家统计局公布数据显示，上月住宅销售面积与总额均下跌两成，是2015年3月以来首度下跌，影响房价诸多因素，行业和经济表现等因素今后仍然会随行就市，但整个国家的目标要迈向共同富裕这个因素，将会是主导各行各业的最大因素。今后影响房地产业的政策将会是，进一步限制投资者以“资本运营”手段去无限扩张，以及责令各地方政府大力发展公营房屋。
许家印变卖个人资产为恒大地产续命声称已注入超过70亿资金

建筑建材620
中国新房价格出现六年多来最大环比跌幅

中国官方最新数据显示，10月份新建住宅价格出现自2015年2月以来的最大环比跌幅。国家统计局指出，10月中国各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势，其中广州和深圳分别下降0.3%和0.2%；同比涨幅则继续回落。
美国基建B3W计划对抗一带一路倡议并不现实

美国总统拜登在2021年七国集团（G7）峰会上提出的了“重建更好世界”（Build Back Better World，B3W）计划宣称，将会在2035年前，协助发展中国家兴建价值40万亿美元的基础建设工程，其目标是反制中国的战略影响力和“一带一路”（BRI）倡议。
计划尽力维持恒大营运再慢慢拆解防止其轰然倒塌

建筑建材494
中国房地产开发商急抛资产却难觅「接盘侠」

中国楼市销售放缓、债务违约频发、再融资路径狭窄，多重因素叠加形成的负反馈已经让越来越多的房企陷入困境。更糟糕的是，企业在流动性紧张时“断臂求生”的急救法也好像在眼下的地产危机中失灵了。
新建摩天大厦设限人口300万以上城市禁建500米高楼

建筑建材433
新税制意味炒房套利时代结束细节未明朗难评估房地产税具体影响

中国将开展房地产税试点的消息上周出炉以来，各类揣测层出不穷。受访分析师认为，在税基、税率等细节尚未明朗之前，难以评估房地产税的具体影响。这个新税制的最大意义，在于宣告炒房套利的日子一去不复返，靠房地产业拉动经济的时代即将终结。
又有房企债务违约当代置业2.5亿美元逾期未付

中国又有一家房地产公司发生债务违约，当代置业26日公告，未能偿还25日到期的2.5亿美元债券。据报导，这是今年第9家在中资美元债市场发生违约的房企。当代置业26日发布公告指，因宏观经济环境、房地产行业环境以及集团最近面临COVID-19疫情等多种因素的不利影响，导致预期之外的流动性问题，票据本金及其应计但未付利息的还款安排未能于当日达成。

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